Pentru cei care doresc informatii imobiliare in orasele din Romania vor putea sa fie la curent cu principalele oferte imobiliare de la agentiile din Craiova. Sunt listate cateva zeci de agentii imobiliare care au oferte de vânzare, cumparare si inchiriere apartamente, garsoniere, case, vile, terenuri, spatii comerciale, hale industriale si orice alte imobile indiferent de destinatia lor. Cei care doresc sa afiseze reclama in reteaua de bloguri cu imobiliare pot sa lase detalii la sectiunea comentarii sau pe adresa de email seo@afaceripenet.ws
Oferta noastra pentru cei care doresc promovare online(agentii si particulari) este afisarea de bannere si articole descriptive cu privire la oferta. Preturile sunt deosebit de atractive in raport cu tot ce puteti gasi in alte canale de promovare online. Avem o retea de bloguri cuprinzand toate orasele-resedinta de judet din Romania si un potetial de pana la 10.000 de vizitatori in fiecare luna. Toti acesti vizitatori pot fi potentialii dvs clienti. De asemenea, reteaua noastra de bloguri poate fi o buna sursa pentru cei care doresc optimizare pentru site-uri de domeniu imobiliar, oferind legaturi cu trasfer de Page Rank. Aproximativ 10 din bloguri au Page Rank. Putem discuta orice varianta.
Agentii imobiliare in Craiova. Vanzari, cumparari, inchirieri apartamente, case, vile, spatii, terenuri, hale in judetul Dolj si orasul Craiova. Apartamente 2 camere, 3 camere, 4 camere.
Informatii imobiliare Craiova
2.300 de locuinte ANL date cu chirie tinerilor vor putea fi cumparate dupa 5 ani
O veste buna pentru cei care azi stau cu chirie in apartamente si garsoniere ANL. 2.300 de apartamente ANL date cu chirie tinerilor vor putea fi cumparate dupa 5 ani. Uramariti uramatorele stiri de pe aceste pagini si veti gasi info din domeniul imobiliar.
"Astazi am luat decizia ca reglementarile legislative sa fie completate astfel incat locuintele ANL aflate in chirie tinerilor sub 35 de ani vor putea fi vandute dupa cinci ani", a anuntat primul ministru Tariceanu, la finalul sedintei de Guvern.
Ministerul Dezvoltarii Lucrarilor Publice si Locuintelor a prezentat astazi in sedinta de Guvern o Nota care face referire la faptul ca, prin hotararea Consiliului local, aceste locuinte trebuie trecute in domeniul public al statului, urmand ca prin initiativa Secretariatului General al Guvernului sa fie trecute in proprietatea privata a statului si in administrarea consiliilor locale, putand astfel fi vandute tinerilor care solicita acest lucru.
Banii obtinuti din vanzare vor fi virati intr-un cont special si vor fi utilizati numai pentru construirea de noi locuinte pentru tineri, a subliniat premierul Calin Popescu-Tariceanu.
In acest moment sunt in jur de 2.300 de locuinte care deja indeplinesc acest criteriu pentru vanzare.
Sursa: Amos News
Autor : Claudia DUMBRAVA
02 Julie 2008
Preturile mari la locuinte pot orienta investitorii spre Moldova sau Serbia
Preturile mari din segmentul rezidential al pietei imobiliare din Romania si Bulgaria i-ar putea determina pe investitorii straini sa se orienteze catre noi piete, precum Serbia, Muntenegru sau Moldova, arata un studiu publicat de compania de consultanta Deloitte.
Scumpirea locuintelor poate goni investitorii spre Moldova sau Serbia Pe segmentul locuintelor, specialistii pietei imobiliare sustin ca scumpirile din ultimii ani din Romania au fost deteminate, in principal, de nivelul foarte ridicat al cererii, in raport cu oferta, aflata inca la un nivel scazut.
Potrivit studiului Deloitte, companiile de constructii care activeaza pe segmentul rezidential vor continua sa beneficieze din deficitul de locuinte din zona, precum si din dezvoltarea pietei creditelor ipotecare. In Europa Centrala se inregistreaza un deficit mare de locuinte noi, mai ales in tari precum Polonia, Romania si Bulgaria.
Romania se afla pe a treia pozitie in Europa Centrala, dupa Polonia si Cehia si la mare distanta fata de acestea, in functie de valoarea pietei constructiilor in 2007, de 9,2 miliarde de euro, potrivit unui studiu al companiei de consultanta si audit Deloitte.
Spre comparatie, piata constructiilor din Romania de aproape patru ori mai redusa decat cea din Polonia, care a atins un nivel de 35,3 miliarde de euro si de doua ori mai scazuta decat cea din Cehia, care s-a cifrat anul trecut la 17,8 miliarde de euro.
Romania a inregistrat, in aprilie, cea mai semnificativa crestere anuala a productiei de constructii din Uniunea Europeana, de 30%, Romania fiind urmata de Slovenia, cu un avans de 23,3% si de Polonia, cu un plus de 22,8%, arata datele preliminare ale biroului european de statistica.
Pe segmentul comercial al pietei imobiliare, preturile ridicate sunt mentinute de numarul foarte scazut de spatii libere. Astfel, in Romania, Bulgaria si Lituania, acest nivel este, in capitale, de numai 5% din oferta.
Documente:
Studiul Deloitte Constructii
( Deloitte , 23.06.2008 ) (PDF, 2887.7KB)
In plus, Romania dispune de mult mai putine spatii modernizate pe segmentul de retail, comparativ cu numarul de locuitori, raportat atat la media europeana, cat si la alte state din regiune, precum Polonia.
Astfel, in Romania, spatiul modernizat pe segmentul de retail al pietei imobiliare a ajuns la 25 metri patrati pentru mia de locuitori, in timp ce in Polonia nivelul este de 142 metri patrati/1.000 de locuitori.
In Spania, nivelul este de 248 mp/1.000 de locuitori, iar in Olanda, de 319 mp/1.000 de locuitori.
Media la nivelul Uniunii Europene pe segmentul de retail este de 205 metri patrati/1.000 de locuitori, mai arata studiul Deloitte referitor la pietele central si est europene.
sursa: www.wall-street.ro
România are un deficit de un milion locuinţe
Necesarul de locuinţe pentru a acoperi cererea la nivelul întregii ţări este de aproximativ un milion, deficit care poate fi eliminat doar cu investiţii de 100 miliarde euro în următorii 25 de ani, consideră agenţi imobiliari, care apreciază că preţul mediu de cumpărare se va dubla până în 2012.
Numai în Bucureşti deficitul de locuinţe este estimat de firmele imobiliare la 300.000 unităţi.„Până în 2009 vor fi construite în Bucureşti, incluzând şi proiecte din jurul municipiului, aproximativ 8.500 de locuinţe noi, insuficiente pentru a acoperi deficitul de 300.000 unităţi“, a declarat agenţiei Mediafax Radu Lucian Adrian, manager în cadrul companiei imobiliare Eurohouse.
El a estimat că preţurile apartamentelor vechi din Bucureşti, realizate înainte de 1989, vor urca în următorii cinci ani de la o medie de 1.300-1.450 euro / mp la 3.500-4.000 euro / mp, dacă actuala rată de creştere a preţurilor, de 35-40% pe an, va fi menţinută. Preţurile locuinţelor nou construite, cumpărate în prezent în medie cu circa 1.800 euro / mp, ar urma, de asemenea, să crească la 3.500-4.000 euro.
Tendinţa de creştere a preţurilor la locuinţe este prognozată şi de alţi reprezentanţi ai firmelor imobiliare.
Directorul general al agenţiei Real Time Bucureşti, Ion Cătuţoiu, consideră că deşi în următorii ani ritmul construcţiilor va fi unul accelerat, oferta de locuinţe nu va fi suficientă pentru a acoperi deficitul, iar potenţialii cumpărători vor dispune de resurse financiare tot mai mari, ceea ce îi va determina pe vânzători să majoreze preţurile.
„Salariile vor creşte, iar cumpărătorii de locuinţe vor avea condiţii tot mai avantajoase de obţinere a împrumuturilor bancare. Creditele ipotecare ar putea fi contractate fără avans, dobânzile sunt aşteptate să scadă, iar perioada de rambursare a împrumutului să fie prelungită până la 50 de ani“, apreciază Cătuţoiu.
La sfârşitul anului trecut, fondul de locuinţe din România număra aproximativ 8,2 milioane unităţi locative, potrivit Institutului Naţional de Statistică. În 2006, au fost terminate peste 38.000 locuinţe, cu 5.000 mai mult decât în 2005. Din totalul unităţilor locative terminate anul trecut, 87,5% au fost realizate din fonduri private.
sursa: www.gandul.info
Pre-inchirierea spatiilor de birouri reprezenta cea mai intalnita solutie aleasa
Daca pana acum, pre-inchirierea spatiilor de birouri reprezenta cea mai intalnita solutie aleasa de firmele multinationale si de companiile locale medii si mari, incepand cu sfarsitul lui 2007 aceasta optiune devine tot mai interesanta si pentru o parte a IMM-urilor, arata analistii companiei Esop.
Potrivit Esop, atat in cazul companiilor multinationale, cat si pentru IMM-uri optiunea pre-inchirierii reprezinta din ce in ce mai mult o solutie viabila de a securiza un spatiu care sa ofere atat angajatilor, cat si companiilor, confortul dorit si perspectiva unei dezvoltari constante.
"Pe fondul cresterii cererii venite din partea IMM-urilor pentru cladiri de birouri sau chiar si pentru vile, cu spatii bine impartite si cu locuri de parcare suficiente, credem ca in urmatoarele 18-24 luni, IMM-urile trebuie sa ia in calcul din ce in ce mai des solutia pre-inchirierii atat in cazul vilelor (pe acest segment pre-inchirierea fiind posibila cu 4-6 luni in avans), cat mai ales in cazul cladirilor de birouri, unde demersurile ar trebui initiate cu minim 6-8 luni in avans", sustin reprezentantii companiei de consultanta imobiliara Esop.
Reprezentantii Esop mai spun ca, desi exista perceptia ca in Bucuresti se construieste mult, oferta de spatii de birouri nu tine pasul cu cererea si exista in continuare un decalaj care face sa creasca din ce in ce mai mult presiunea securizarii spatiilor de calitate.
"Pentru solicitari de 300-900 mp, cladirile de birouri de talie medie sunt inca putine pe piata, iar proiectele de dimensiuni mari, cum ar fi parcurile de afaceri, ofera alternative limitate, pentru ca merg aproape intotdeauna pe inchirierea spatiilor cu 6-9 luni in avans. Cat despre companiile ce vizeaza suprafete mari, intre 2.000-5.000 mp sau mai mult, studierea alternativelor relocarii ar trebui realizata cu minimum 9-12 luni inainte", mai spun analistii imobiliari.
In ceea ce priveste chiriile disponibile in prezent atat pentru pre-inchirierea, cat si inchirierea de spatii de birouri, acestea se incadreaza intre 12 si 24 de euro/mp, plus TVA, in functie de zona si tipul cladirii de birouri si de perioada de pre-inchiriere (cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare).
Astfel, chiria in imobile clasa A sau B+, aflate in zone ultra-centrale este de 17-19 euro/mp, plus TVA, in cazul unor contracte de pre-inchiriere cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, si de 19-24 euro/mp in cazul inchirierii cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare.
In parcurile de afaceri sau proiectele mixte/integrate din zonele central-nord si central-vest, chiria este de 15-17 euro/mp plus TVA in cazul unor contracte de pre-inchiriere cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, si de 16-18 euro/mp in cazul inchirierii cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare.
Cele mai mici preturi sunt in parcuri de afaceri sau proiectele mixte/integrate din zonele central-est si est unde chiria este de 12-14 euro/mp plus TVA in cazul unor contracte de pre-inchiriere cu minim 6-9 luni inainte de finalizare, si de 14-16 euro/mp in cazul inchirierii cu 2-3 luni inainte de finalizare sau dupa finalizare.
"Cheltuielile de intretinere si chiria locurilor de parcare precum si TVA-ul se calculeaza separat. Credem ca aceste valori se vor mentine in urmatoarele 12-18 luni, cu o usoara tendinta de crestere (de 10-15%) pentru locatiile din zona centru-nord, care dispun de acces la metrou si locuri de parcare", mai spun cei de la Esop.
Spatiile de birouri derulate pana la sfarsitul 2007 au ajuns la circa un milion de metri patrati, iar estimarile companiei indica faptul ca pana la sfarsitul acestui an, se va ajungem la peste 1,4 milioane mp. Zonele preferate pentru constructiile de birouri raman: Nord, adica Baneasa, Pipera si Barbu Vacarescu, cu preponderenta.
Tinerii cu varsta de pana la 35 ani pot primi subventii de la stat pentru construirea locuintelor
Subventia se acorda in conditiile in care acestia construiesc pentru prima data o locuinta, prin credit ipotecar.
Pentru a indeplini conditiile stabilite prin Programul national de construire a locuintelor, tinerii trebuie sa aiba varsta pana in 35 de ani la data depunerii la consiliul local a cererii de subventie, insotita de actele justificative necesare.
In stabilirea cuantumului subventiei se ia in calcul numai valoarea locuintei, conform devizului general de cheltuieli, fara a cuprinde cheltuielile pentru obtinerea si amenajarea terenului, cheltuielile pentru asigurarea utilitatilor, garajele, indiferent de locul de amplasare a acestora, precum si anexele gospodaresti nelegate structural de cladire.
Subventia se acorda la finalizarea si predarea locuintelor catre beneficiari. Plata subventiei se face pe baza procesului-verbal de receptie la terminarea lucrarilor, in contul beneficiarului, deschis pentru finantarea constructiei locuintei prin credit ipotecar la institutia financiar-bancara care i-a acordat creditul respectiv.
Cu toate acestea, criteriul varstei nu reprezinta singura conditie pentru acordarea subventiei pentru construirea unei locuinte. Solicitantul ajutorului din partea statului trebuie sa indeplineasca si urmatoarele conditii, cumulativ:
a) titularul contractului de construire a locuintei, respectiv membrii familiei acestuia - sot/sotie si/sau copii aflati in intretinerea acestuia, nu au primit sprijin de la bugetul de stat, sub forma de subventii pentru construirea sau cumpararea unei locuinte;
b) nu detin in proprietate o locuinta cu o suprafata construita desfasurata mai mare de 50 m2;
c) este prima locuinta pe care o construiesc prin credit ipotecar;
d) detin un drept real sau de folosinta asupra terenului pe care se realizeaza constructia;
e) prezinta autorizatia de construire, inclusiv contractul de executie a locuintei incheiat cu un antreprenor de specialitate autorizat.
Sursa: www.avocatnet.ro
Imobiliare Bistrita-In perioada 19-23 martie se va desfasura , la Word Trade Center , o noua editie a Targului Imobiliar National
In perioada 19-23 martie se va desfasura , la Word Trade Center , o noua editie a Targului Imobiliar National, care , anunta Admedia Consulta, organizatorul manifestarii, va aduce pe piata unitati locative in cadrul a sapte noi proiecte rezidentiale. Numarul total de locuinte ce urmeaza sa fie prezentate la tIMOn este de 22.000 iar valoarea totala a acestora se ridica la peste patru miliarde euro. In cadrul targului vor fi prezente 40 de companii din industria imobiliara si vor fi prezentate peste 70 de proiecte rezidentiale in Bucuresti, Brasov, Sinaia, Busteni, Bran, Iasi, Bacau, Ploiesti, Constanta, Costinesti, Olimp, Hurghada (Egipt), Balcic, Sofia si Sunny Beach (Bulgaria), Spania si Brazilia. Din cele 22.000 de locuinte, 17.000 vor fi in Bucuresti, 1.000 in zona montana Prahova-Brasov, 500 pe litoral, 1.500 in provincie si 500 in strainatate. Eminescu View (promotor Esop Consulting), Primavara Militari (dezvoltator CanServ), Ambasador Residence (dezvoltator Real Total Consult) - proiect vile de lux si apartamente amplasat in Prelungirea Ghencea, Sisesti 208 Residence (dezvoltator Light Dimension) - bloc de apartamente amplasat pe soseaua Sisesti, Corbeanca Residence (dezvoltator Light Dimension), Class Park Targoviste (dezvoltator Princo Grup) � blocuri de apartamente situate pe soseaua Bucuresti � Targoviste si un proiect amplasat in zona de sud a Bucurestiului, dezvoltat de Cezar M Construct sunt cele sapte noi proiecte rezidentiale ce urmeaza sa fie prezentate in cadrul targului. Preturile in cadrul evenimentului vor fi cuprinse intre 10.000 de euro pentru o locuinta cu doua camere , nefinisata in Egipt, si peste un milion de euro pentru penthouse-uri in Romania.
Sursa: www.ziarulimobiliar.ro
Vand-Cumpar-Inchiriez in judetul Bistrita
Pentru acest an, Ministerul Locuintelor si-a propus sa aloce un buget de peste 245 milioane de lei pentru constructia de locuinte ANL, mai mic fata de valoarea fondurilor cheltuite anul trecut. Se preconizeaza inceperea lucrarilor de executie pentru aproximativ 4.000 de locuinte si continuarea santierelor pentru alte 8.000 de unitati locative, se precizeaza in Gardianul. Primariile vor trebui sa propuna si sa dezvolte la nivel local, programe de locuinte pe o perioada de cel putin patru ani, considera reprezentanti ai ministerului de resort.
Vand-Cumpar-Inchiriez apartamente,case,teren-Preturile locuintelor continua sa creasca
Preturile locuintelor vor creste cu cate cinci procente odata la trei-patru luni, iar piata imobiliara va continua trendul ascendent de la sfarsitul anului trecut, fara nici o urma de regres sau stagnare, au declarat consultantii imobiliari prezenti la deschiderea Targului Imobiliar National.Preturile la imobiliare vor creste cu 5% la fiecare trei-patru luni "Primele luni ale lui 2008 continua tendintele sfarsitului de 2007. Mai mult, observam un progres in ceea ce priveste dezvoltarile imobiliare din Romania. Acesta este un prim semn ca piata imobiliara nu se va prabusi si il asiguram pe domnul Dinu Patriciu ca piata imobiliara va continua sa se dezvolte si nici vorba sa se prabuseasca. Mai mult chiar este un prim semn de maturizare a industriei si de apopiere catre cererea imobiliara venita din partea consumatorilor", a declarat, citat de NewsIn, directorul companiei Admedia Consulta, Vlad Vlasceanu, organizatorul Targului Imobiliar National. Potrivit acestuia, de la inceputul anului si pana in prezent au existat cresteri de pret la unele locuinte cuprinse intre 5-20%, iar trendul se va mentine, cresterea fiind de cinci procente odata la 3-4 luni. Prezenti la targul de imobiliare de la World Trade Center cu mai multe oferte de locuinte, reprezentantii companiei imobiliare Media City sunt de aceeasi parere si sustin ca in momentul de fata exista o cerere mare de locuinte si nici nu se pune problema unei asa-zise prabusiri a pietei imobiliare."Studiile arata ca la ora actuala exista un deficit de 30.000 de unitati locative in Capitala, iar la modul cum se livreaza locuinte, circa 3.000 pe an, piata imobiliara nu are cum sa scada. Cred ca cel putin zece ani in Romania va continua sa fie o piata efervescenta", au declarat consultantii de la Media City. Si dezvoltatorii sunt convinsi ca piata imobiliara din Romania va continua sa se creasca, dar avertizeaza ca firmele neserioase nu vor mai ramane mult in joc. "Vom asista la o cernere a pietei imobiliare, unde vor ramane cei care vor cu adevarat sa ofere calitate. In acelasi timp, dezvoltatorii se vor orienta si catre constructia de apartamente cu suprafete mai mici, iar bucurestenii care vor o locuinta noua se vor reloca si in zonele de est si sud ale Capitalei. Cine spune ca piata se va prabusi, greseste. Semnalul cel mai important este faptul ca dezvoltatorii gandesc pe termen lung, iar investitiile in imobiliare vor continua", a declarat Antonio Zarnescu, reprezentantul companiei spaniole Gea Prasa, care dezvolta in capitala un ansamblu rezidential cu peste 500 de locuinte. In ceea ce priveste piata apartamentelor vechi, consultantii imobiliari considera ca preturile au crescut exagerat de mult, iar intr-un timp relativ scurt va fi "sufocata" de locuintele noi care incep sa fie din ce in ce mai multe. Editia de primavara a Targului Imobiliar National (tIMOn) a debutat miercuri la World Trade Center cu prima expozitie ce va aduna laolalta 35 de dezvoltatori si circa 10.000 de locuinte. Editia din februarie va fi deschisa de miercuri pana sambata intre orele 10-19, iar duminica intre orele 10-16, accesul vizitatorilor fiind gratuit. Editia de primavara a tIMOn va continua cu expozitiile organizate intre 19-23 martie si 9-13 aprilie, urmand ca in luna mai sa fie organizata cea de-a doua editie a tIMOn de Constanta, expozitie urmata de oraganizarea unor editii locale in Brasov, Iasi, Timisoara, Cluj si Sibiu.
Sursa: www.wall-street.ro
Dezvoltarea excesiva a Bucurestiului ii orienteaza pe investitorii imobiliari spre provincie
Dezvoltarea excesiva a Bucurestiului ii orienteaza pe investitorii imobiliari spre provincie
Avand in vedere dezvoltarea excesiva a Bucurestiului si faptul ca acesta va beneficia in cursul anului 2008 de inca 350.000 - 400.000 mp de spatii destinate inchirierilor, investitorii se indreapta catre provincie. Spatiile din jurul oraselor mari din provincie ii pot ajuta pe dezvoltatori sa isi puna in aplicare proiecte de spatii logistice si de productie. Orasele vizate de investitori sunt Timisoara, Arad, Oradea, Cluj, Brasov, Pitesti, Ploiesti, Constanta, unde acestia vor putea valorifica 900.000 - 950.000 mp.Analistii imobiliari spun ca desi unii dintre investitori se orienteaza catre provincie, batalia cea mai mare se da in prezent pe zona vestica a Capitalei: Cefin Logistics Park, Bucharest West, Prologis Park Bucharest A1, A1 Industrial Park, Chitila Logistics Park si Olympian Park.
sursa NewsIn
Pe banda din dreapta gasiti lista cu agentii imobiliare din Bistrita, unde puteti sa anuntati ofertele dvs. Puteti posta anunturi imobiliare de genul: vand garsoniera, cumpar garsoniera,inchiriez garsoniera,vand apartament cu o camera,cumpar apartament cu o camera, inchiriez apartament cu o camera, vand apartament cu doua camere, cumpar apartament cu doua camere,inchiriez apartament cu doua camere,vand apartament cu trei camere, cumpar apartament cu trei camere, inchiriez apartament cu trei camere,vand casa,cumpar casa, inchiriez casa, vand vila,cumpar vila,inchiriez vila,vand spatii comerciale,cumpar spatii comerciale,inchiriez spatiu, vand hale industriale,cumpar hale industriale,inchiriez hale industriale,vand teren, cumpar teren,inchiriez teren.Vanzari,cumparari si inchirieri garsoniere, apartamente, case, vile, spatii comerciale, spatii de depozitare, terenuri, hale industriale in Bistrita Nasaud si alte zone.
